일본 집구하기, 계약시 필요한 비용

 

일본에서 집을 구할 때는 부동산 중개소(후도우산)를 통하는 것이 일반적이다.

부동산 중개소를 직접 방문하거나 부동산 정보 사이트를 이용하여 임대 계약을 맺는다.

일본에서는 전세 제도가 없고 집세(야친)는 일반적으로 월세로 지불하게 된다.

 

 

 

집을 계약할 때는 다음과 같은 비용이 필요하다.

★보증금(시키킨) : 집세 체납이나 보수비가 발생했을 경우 이를 빼고 돌려받는다.
집세의 1~3개월분이 일반적이다.

★사례금(레이킨) : 집주인에 대한 사례금으로 돌려받을 수 없다.
집세의 1.2개월분이 일반적이며, 근래에는 사례금이 없는 경우도 있다.

 

 

★선납 집세(마에야친) : 다음 달분 집세를 미리 지불한다.

 

 

★중개 수수료(추우가이데수우료) : 부동산 중개소에 지불하는 수수료는 집세의 1개 월 분내의 금액이 일반적이다.

 

 

※ 일본에서는 공동주택을 크게 아파트와 맨션으로 나눈다.

아파트라는 호칭은 한국과 달리 일반적으로 2~3층 이하의 목조, 철골 구조의 건물에 대해 쓰는 말이며, 맨션은 3층 이상의 철근 콘크리트 구조 건물을 말한다.